一、招商單位：長沙城發商業管理有限公司

二、招商位置描述

本次招商鋪位共2個，其中太平街109號位于長沙市天心區太平街主街，共一層，建筑面積（即招商面積）為27.05㎡；94-98（A2）號，共一層，建筑面積（即招商面積）為10.8㎡。

三、資產價值描述

該項目坐落于長沙市中心城區，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛國街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長沙市核心商業區。作為老長沙的形象窗口，太平街是目前長沙城區內明清至民國時期街巷格局和風貌特色保存最完整的街區之一，也是首批國家級旅游休閑街區。

四、商鋪區位示意圖及現狀圖

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五、商務條件

1.租賃底價

（1）太平街109號：1705元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；

（2）太平街94-98（A2）號：773元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格。

2.固定商務條件

（1）租賃年限：3年；

（2）遞增方式：第三年遞增5%；

（3）裝修優惠期：1個月；

（4）租賃費用繳納方式：季付；

（5）合同履約保證金：3個月租賃費用；

（6）物業管理：中選人自行負責，不再另行收費。

注：以上第2點（1）－（6）小項均為固定商務條件，競價人僅對第1項租賃底價進行報價。

六、招商簡章

1.招商對象：符合業態要求，有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者；

2.招商方式：現場競價、價高者得；

3.招商業態：2個商鋪均為飲品、小吃、配套零售等，禁止經營酒吧、明火重油型餐飲；

4.交付方式：現狀交付，競價人已認可資產的現狀（包括但不限于該資產本身的國土控規及權證情況、工程物業條件、周邊及本身自然物理狀況，資產范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產周邊環境及相鄰物業的情況，資產本身法律狀況等）；

5.裝修要求：裝修須使用阻燃材料，裝修與經營方案要求不得改變和損害建筑外部風貌和內部結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及我司驗收后方可投入使用；

6.其他相關性說明：超出商鋪使用范圍需要進行加固的，由租戶自行負責處理，結構檢測、加固方案等需報我司審核，通過我司檢驗后方可投入使用。其他涉及經營相關的政策性審批由租戶自行辦理并承擔一切費用；

7.該公告兩個商鋪為獨立招商，獨立競價，一鋪一份招商文件，一鋪一競價保證金；

8.其他招商細則：詳見招商文件（太平街138-140號商鋪3樓城發商管太平街管理辦公室領取）。

七、招商公示及報名期

2024年8月24至2024年8月30日下午17:00截止。

八、關于報名有效性的說明

1.繳納招商資料費并領取招商文件；

2.仔細閱讀招商文件，確定報名意向后在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業態品牌名稱、聯系人及聯系方式；

3.登記成功后在招商公示報名截止日期前，繳納競價保證金，以上三步均完成后方視為有效報名。

九、費用繳納

1.招商資料費：競價人現場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；

2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競價保證金10萬元（一鋪一競價保證金）至我司賬戶，繳納時間截至2024年8月30日17:00，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格。

競價保證金賬戶如下：

戶??名：長沙城發商業管理有限公司

開戶行：興業銀行長沙河西支行 ??

賬???號：3682 0010 0100 1338 25

十、競價時間及地點

1.競價時間：2024年9月3日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準）；

2.競價地點：長沙市岳麓區楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發展集團有限公司招采交易平臺。

十一、招商聯系方式

1.聯系電話：0731-84394488；

2.聯系人：張先生19359977001、靳先生15974208010；

3.聯系地址：太平街138-140號商鋪3樓城發商管太平街管理辦公室。

十二、投訴及舉報聯系方式

1.聯系部門：泓盈集團黨群工作部；

2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；

3.聯系電話：0731-82250508；

4.郵政編碼：410217；

5.通訊地址：長沙市岳麓區楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。

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長沙城發商業管理有限公司

??????????????????????????????????2024年8月21日